購屋貸款成數 應考量個人信用 加註但書防萬一
購屋前應考量個人信用狀況 個人平常與銀行的信用往來紀錄，是銀行評估貸款的依據之一。 相信不少消費者到建案接待中心參觀時，建商或代銷人員往往除了口沫橫飛的誇讚房屋優點外，亦隨口向消費者拍胸脯(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 購屋貸款成數 應考量個人信用 加註但書防萬一 (共 63 字)
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裝潢糾紛 收60萬只裝好馬桶 居家裝潢停看聽
裝潢糾紛 屋主怒:只裝好馬桶! 新北市一名林姓屋主，3個月前與一名陳姓工人簽約裝修房子，但日前合約到期，工人領走58萬款，只裝了一個馬桶和洗手台，屋主找上工人談判，但工人卻報警稱遭黑道挾持，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 裝潢糾紛 收60萬只裝好馬桶 居家裝潢停看聽 (共 40 字)
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中低收入戶 老人修屋補助提高，生活津貼條件 補助內容
中低收入老人 修屋補助提高 近年來物價一波波上漲，日常生活花費隨之提高。台北市政府社會局接獲中低收老人投訴，指房屋老舊卻沒有足夠經費修繕，今年首度調整中收入戶老人申請修繕住屋經費，(...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 中低收入戶 老人修屋補助提高，生活津貼條件 補助內容 (共 53 字)
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台中西屯逢甲套房(7坪.包水.網路.第四台)免仲介費
租金 :4700(編號e321) 地址:台中市西屯區西屯路VS文華路 種類 : 電梯華廈 格局:套房 坪數 : 7-8 坪 樓別: 5樓/共7樓 房租: 4700-5000元,有陽台多戶可選.含水.網路.第四台.家俱電全. 特色: 近福星路正逢甲商圈,家樂福,國中國小皆很方便 (...)本站RSS為摘要輸出，完整內容請蒞臨本站 台中西屯逢甲套房(7坪.包水.網路.第四台)免仲介費 (共 4 字)
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奢侈稅影響 房市買方獲利
更新日期:2011/03/30 17:43
（中央社記者韋樞台北30日電）奢侈稅不僅影響投機客和投資客，連自住客也因看壞未來房價而乘機出售。房仲統計，委賣量比1月增加3成，有意購屋者此時倒是進場好時機，標的多、價格彈性大，相當優勢。
奢侈稅議題從2月底開始發酵，屋主售屋心態日趨積極，信義房屋內部統計顯示，台北市與新北市的新增委託數量，比1月約增加3成，桃園縣同樣也增加33%；新竹與高雄地區，房市新增委託狀況較為穩定，奢侈稅影響不大。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，目前除了投資客和投機客售屋意願強烈外，持有較久的屋主，因看壞未來房價表現，也乘機售屋拼現金，這種屋主沒有成本壓力，反而價格更有彈性，市場上售屋數量湧現。
根據統計，台北市2010年買賣移轉棟數有6.3萬棟，新北市有10.8萬棟。信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，不少受奢侈稅波及的屋主願意以「成本價」出售，只求全身而退，但因為購入成本並不低，短期內找不到買方接手，有的屋主表明若今年6月底前無法出售，不如先出租，滿2年後再賣，因此這段期間出租屋也明顯增加。
有意購屋者現在卻是選屋好時機。黃健智分析，新莊地區分店的帶看數量並未減少，買方一開口先打7、8折出價；目前看屋的競爭者少，好標的又多，現在的買價很容易比年初更低，只要買比租划算，就可以考慮購入，畢竟新莊地區許多重大建設都在進行，區域利多條件並未改變。
至於台中地區，蘇啟榮說，近年短期轉售的比例並不高，但受到奢侈稅議題影響，買方洽談的空間增加不少，總價新台幣400萬元到700萬元的標準住宅產品，買氣受到奢侈稅的打擊影響較輕。
蘇啟榮認為，奢侈稅的急售潮將隨著政策上路時間越近而力道遞減；有實質自住需求的買方，現在具備洽談優勢，不難挑到好標的，至於房價是否回跌到滿足點，短線看來，房價仍有下探空間。1000330
已用關鍵字：不動產,奢侈稅,買賣,看屋,自住客,買方,購屋,出租,價格,住宅,投資客,房仲,房市,房價,
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豪宅稅打房 王泉仁賣信義區別墅
更新日期:2011/03/30 14:13
奢侈稅打房效應逐漸發酵。《壹週刊》報導，台塑集團第三代王泉仁最近托房屋仲介賣信義區「太平洋凱旋」別墅，其他幾棟豪宅的投資型買方，也出現恐慌賣壓，打算趕在7月1日奢侈稅上路前賣出。其中包括敦化南路上的制震豪宅「潤泰敦仁」，過去從未見過轉售，目前有2戶正在賣。帝寶去年法拍屋每坪200萬元，一屋難求，現在則有3戶在賣。
壹傳媒集團老闆黎智英去年看上大安森林公園對面的頂高麗智，去年一次大買9戶，2個月內14戶全賣光，但是目前還沒蓋好，就有2戶轉手要賣。房仲表示，屋主要求在6月底之前賣掉，要不然會被課稅，只要比當初買價高一點就願意出讓。
■ 【更多新聞】刻薄網友咒小 S再生女娃 早日離婚
已用關鍵字：奢侈稅,打房,別墅,法拍屋,豪宅,買方,房仲,
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打房風暴壟罩 葉國一遭點名
更新日期:2011/03/30 20:01
英業達集團會長葉國一在士林蓋祖厝，傳為業界美談，可是今天卻遭媒體指控在士林地區利用15個人頭戶低價購買專案住宅，疑似涉嫌詐欺，今天下午葉國一親上火線澄清，他說如果有任何人頭戶從他手裡拿到一塊錢，歡迎舉證，他願意捐出加倍金額做為慈善之用。
周刊斗大的字眼影射葉國一在士林官邸附近利用15個人頭戶，用每坪18萬的價格，花了1億多買下所謂專案住宅，相較附近每坪120萬的行情，葉國一轉手之間就有5億的暴利，周刊言之鑿鑿，就連白手套葉壽山都直接點名，讓這幾年低調不露面的葉國一，不得不親上火線說清楚。
強調自己的確買下專案國宅有22戶，但所有的住宅都是登記在妻兒名下，絕對沒有利用人頭戶涉嫌詐欺的情況。這幾年從高科技轉行營建產業，葉國一在五年內咂下130億元在全國獵地5萬多坪，其中2009年和國揚建設合作推出國硯豪宅，2010年又在安坑推出每戶高達5億的天價豪宅新普國玉，原本打算在士林官邸北側蓋傳家祖厝，因此花了8億多購地，登記在妻子名下。
打房風波之下，原本被點名的三黃一劉之外，現在意外燒到英業達集團會長葉國一的身上，讓這位業界財力雄厚、有名的金主，也不得不出面滅火，看來奢侈稅的風暴下，連大老闆都人人自危。
已用關鍵字：奢侈稅,獵地,打房,行情,豪宅,國宅,價格,住宅,
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