更新日期:2011/02/25 11:36
劉靜瑀
台灣將課徵奢侈稅，外界認為這展現了政府打房的決心！房仲業者指出，奢侈稅確實會對短期投資客發揮嚇阻作用，市場將轉為長期投資為主；不過，因為台灣目前利率仍處低檔，因此今年台灣房市應該維持「價平量縮」。
財政部研擬相關法案，計畫課徵「奢侈稅」，並希望能在今年下半年上路。其中，針對短期內頻繁買賣非自用房地產，將加徵10%到15%的奢侈稅。房仲業者表示，這對短期投資客確實可以發揮嚇阻作用。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)奢侈稅課徵之後，其實，對房地產市場有一定程度的影響，特別是說，對短期交易來說，不論賺賠都要課稅，會讓短期投機客他會在這個地方有嚇阻作用，市場轉為長期資產性投資客為主的買盤。』
房仲業者指出，如果針對房地產市場課徵奢侈稅，近期內，投資客應該會將手上標的物出清，房市量能將出現萎縮。徐佳馨說：『(原音)量部分確實會有明顯萎縮，特別是針對投機成分大的區域，有投資客會在這段時間把手上持有標的出清；另一方面，自住客進場的話，價格方面不會有太大的下滑。』
政府課徵奢侈稅，希望能夠打房，不過，徐佳馨表示，因為目前利率仍處低檔，因此房市價格不會驟降，今年房地產市場仍維持「價平量縮」。
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